有兴趣的可以看一下。
对地方财政的了解历来都不多,但随着中央政府出台收紧信贷、打击土地和房地产投机等政策,近期对地方
财政担忧大幅增加。在中国,一个广为报道并被视为事实的说法是土地出让收入在地方政府财政收入中占据
半壁江山,在有些城市这个比率甚至更高。如果这是真的,那么房地产降温和土地出让收入减少就可能导致
地方政府财政严重吃紧,并可能影响到经济刺激项目的地方融资。这个问题的重要性使我们有必要做进一步
的研究。
地方政府财政收入的来源是什么?土地出让收入有多重要?如果土地出让收入减少,会出现什么情况?地方
政府的债务状况如何?由于许多支出都不在一般预算之内,而债务可能隐藏于政府相关的部门和企业,要厘
清地方政府的财政状况以及真正的债务状况非常困难。不过,基于可获得的信息,我们还是得到了以下的一
般结论:
近年来土地出让已成为越来越重要的财政收入来源,但对大多数地方政府而言该比率远低于50%。
在地方政府的一般预算中,财政收入的主要来源是增值税、营业税和企业所得税,但土地出让收入绝对是
预算外财政收入最重要的来源。
土地出让收入的减少往往会影响地方政府的投资行为,而不是经常项目支出。
地方政府负债在过去一年大幅增长几乎是可以肯定的,但负债程度和解决方式可能取决于未来的宏观政策
和经济增长。
土地出让收入的重要性和相关风险已不是简单的占地方收入比重的问题,而政府放缓银行信贷、管理好城
镇化进程至关重要。
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UBS_China_Focus_2010_2_24
错过了07年刚刚回国的炒房第一波热潮,我当时不怎么后悔,毕竟当时咱也没那么多闲钱去投资。08,09年,没有听老爸的话去买一套房子屯着 哎…… “房”字也成为了2009年让人最伤感的字眼。现在天天在网上,电视上,报纸上看大家对2010年楼市涨跌的讨论,现在心里面真不是滋味。网上的“丈母娘刺激了中国的房价”,电视上的《蜗居》,报纸上不停的讨论政府上有政策地方下有对策 让我们这些80后 真的很崩溃。拿我自己为例,起码在现在的状态下我还是被工作逼迫的只能在一线城市生存,很难退居二线城市为了一套房子,而且我还真的不支持裸婚。现在已经不是谁家有钱能买得起房子的问题了,现在买一套300-400万的房子的家庭在当下没有千万闲钱那也不太现实,另外再想想央行加息,银根收缩,通胀已经来到的这个时刻还能拿出这笔钱的家庭,没有千万闲钱真的不可能。
买?不买?什么时候买?全款还是贷款啊?大家真的是各有各的想法。但是下面真的是我的观点,在经过了前两个月买房子遇到的各种原因没有最终成交后,我还是觉得买还是要买的,但是一步一步来,从小到大,慢慢来。不过现在,现在买一定是最不好时机,卖房子最好的时机。毕竟有了自己的房子居住,一来解决了生机的大问题,而来生活上也得到了一定的享受,还有一个很重要的原因就是自己在经济上还很宽松,不至于在事业上受到影响。我知道让楼市下跌是不太现实的,但是就当我做白日梦吧,让TMD楼市下来个50%,起码回到去年这个时候吧!操!难道当下的80后,尤其是男生和他们的父母一定要当中国SB楼市的牺牲品吗?!
我们继续期待吧……
“昨天晚上我还接到投资机构的电话,要1000万美元的投资额度。”刚从谷歌全球副总裁、大中华区总裁离任的李开复昨日接受CBN记者专访时表示,他的创业计划是开创一个天使投资+创新产品和团队的平台,名为“创新工场”,目标是开辟中国天使投资的新模式。
第一个五年周期内,李开复计划募集8亿元人民币的资金。“29天之内这个额度就募集过半了,第一轮先投入1500万美元。”李开复表示,他只来得及用一个星期时间去正式拜访投资者,而整个创新工场也只筹备了29天。
在这一个星期之内李开复拜访了12位投资者,其中包括联想控股总裁柳传志、鸿海集团董事长郭台铭、新东方集团董事长俞敏洪和Youtube创始人陈士俊。除了陈士俊进行了个人投资外,前三者均代表公司以机构投资者身份介入,目前一共募集了9个投资股东的投资。
“我在去年6月就想离职去美国的一个风险投资机构,但由于金融危机的爆发,以及个人准备不够充分,因此没能成行。”李开复透露,他在6月得病期间躺在床上,再一次仔细思考了自己未来15年的事业方向,最终决定要放弃再度续约谷歌4年,动手开始创业。
李开复表示,募集的不仅是8亿元资金,而且包括联想控股和鸿海等IT巨头的相关资源,以及柳传志等投资者作为创业导师,每个人都会支持这一平台。
郭台铭表示,他从1991年结识李开复,到今年已经18年了。从苹果、SGI,到微软、谷歌,李开复每加入一家新公司,他们就会有不同的交流,因此他愿意成为李开复的创始投资人。
创新工场的规模被李开复设定为110人,其中包括创业者,以及支持性的法务、财务和人事,采用谷歌内部对于创意项目的筛选模式。这些员工首先产生大 批创意,然后在内部进行投票排序,李开复进行最后的评定,每年从中挑选出20个创意去尝试,然后经过测试再挑选出10个项目,最后一步筛选成立5个分公 司。
此后,李开复会帮助5个公司挑选团队,进行人员搭配,开始真正的商业运营。李开复表示,从创意到项目会用3~5个月的时间,从项目到公司会用6~9个月,整个周期会用1年时间去尝试。
一旦形成之后,内部子公司会脱离创新工场的平台,成为独立公司,这5个独立公司还可以挖走创新工场内部的人,组成团队。李开复会帮助这些公司去寻找诸如红杉和IDG等风险投资,创新工场也会参与追投,持股20%或30%。
随后,创新工场每年会补充被5个公司“挖走”的约50个人员,持续保持110人的规模,同时进行新一轮的创业筛选。如果顺利,李开复计划打造50个公司,支持500个创业者。
上周末去鸟巢看了意大利超级杯,不错的体育场,不错的比赛,比分也被我赛前预测到了 hoho……
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服役到失修的MINI COOPER R52(小红)终于退役了,新座驾的到来让我很开心!MINI COOPER S 1.6 TWIN TURBO LASER BLUE! TOP SPEC! 双涡轮增压的推背感那不是一般的强大!经过精心调教后不到7秒内0-100KM!
白天8小时的无聊和8小时外的忙碌让我感觉到每天的生活都在做U字型的大跳跃,无趣到激情到无趣,同时还很疲劳,因为毕竟每天只有24个小时。当然这一切也是付出了很多代价的,没有太多事情去打理自己的私生活,让自己对自己的是生活进入了将要burnout的loophole… 上次burnout是什么时候呢?TBC之前么?哎,WOW的burnout和现在可完全不一样哦… 现在我还在想这篇blog要private呢还是public? 还是public吧… 起码还是有人想知道我现在的状态的…
目前是下午饭后,一点也不困,不知道为什么… 今天能让我cheer up的应该是 周杰伦 ft 潘玮柏 张学友 (MV里面还有周润发) 的这首歌吧 《听妈妈的话》
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